Estimation théorique
Route de Toulouse,31130 Pin Balma (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Toulouse,31130-Pin Balma indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-26 | 3 | RUE CLOS DES LITANIES | 8 | 256 | 2112 | 916200€ | 3579€ |
2023-03-30 | 4 | RUE CLOS DES LITANIES | 6 | 195 | 500 | 800950€ | 4107€ |
2021-03-23 | 38 | RTE DES ECOLES | 8 | 220 | 1890 | 400822€ | 1822€ |
2021-06-28 | 10 | IMP DU PASTOUREAU | 6 | 187 | 1000 | 628717€ | 3362€ |
2022-03-25 | 25 | RTE DES ECOLES | 5 | 99 | 1000 | 402335€ | 4064€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DU PASTEL | 5 | 130 | 1000 | 681470€ | 5242€ |
2021-10-20 | 32 | RTE DES ECOLES | 6 | 120 | 1069 | 320000€ | 2667€ |
2020-12-17 | 22 | RTE DE MOUYSSAGUESE | 5 | 160 | 1100 | 866000€ | 5413€ |
2021-09-29 | 5 | IMP PRATS DE LA SALLE | 4 | 119 | 500 | 486500€ | 4088€ |
2022-02-10 | 1 | IMP PRATS DE LA SALLE | 5 | 94 | 0 | 367500€ | 3910€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DES BLES D OR | 5 | 167 | 880 | 644950€ | 3862€ |
2021-02-05 | 2 | IMP DE LA SEILLONNE | 4 | 90 | 1001 | 340000€ | 3778€ |
2022-04-22 | 34 | RUE DU PASTEL | 5 | 197 | 1000 | 780000€ | 3959€ |
2021-03-04 | 38 | RUE DU PASTEL | 6 | 160 | 1151 | 620000€ | 3875€ |
2021-08-25 | 10 | RTE DE MONTRABE | 4 | 171 | 1000 | 587340€ | 3435€ |
2021-08-17 | 223 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 132 | 652 | 530070€ | 4016€ |
2021-08-06 | 2 | IMP DU PASTEL | 6 | 280 | 1000 | 744180€ | 2658€ |
2021-09-16 | 132 | RTE DES ECOLES | 5 | 169 | 1697 | 497540€ | 2944€ |
2022-05-13 | 66 | GIRBAL | 5 | 157 | 901 | 783080€ | 4988€ |
2020-05-15 | 9006 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 120 | 1424 | 479100€ | 3993€ |
2019-08-20 | 9002 | RIBAUTE | 5 | 109 | 856 | 344550€ | 3161€ |
2021-10-14 | 38 | RTE DE BALMA | 3 | 103 | 2614 | 480000€ | 4660€ |
2020-09-10 | 17 | RUE PASTEUR | 7 | 146 | 1350 | 173909€ | 1191€ |
2020-05-25 | 10 | IMP DES PETITES PYRENEES | 4 | 147 | 914 | 535750€ | 3645€ |
2020-06-19 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 555 | 280000€ | 3077€ |
2021-08-25 | 247 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 82 | 0 | 419000€ | 5110€ |
2021-04-16 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 113 | 521 | 329600€ | 2917€ |
2022-05-20 | 31 | RUE PASTEUR | 5 | 91 | 534 | 409300€ | 4498€ |
2020-06-18 | 12 | RUE JEAN INGRES | 4 | 84 | 591 | 296800€ | 3533€ |
2021-08-06 | 3 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 112 | 510 | 300000€ | 2679€ |
2019-05-20 | 15 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 119 | 751 | 295000€ | 2479€ |
2020-03-26 | 15 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 119 | 751 | 337615€ | 2837€ |
2019-11-29 | 5 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 113 | 510 | 344300€ | 3047€ |
2020-01-28 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 533 | 302900€ | 4039€ |
2020-03-06 | 11 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 94 | 521 | 272550€ | 2899€ |
2021-03-01 | 19 | RUE JEAN INGRES | 4 | 84 | 486 | 268000€ | 3190€ |
2022-11-14 | 3 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 88 | 248 | 305800€ | 3475€ |
2020-08-19 | 7 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 84 | 613 | 277200€ | 3300€ |
2022-07-19 | 7 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 84 | 613 | 299400€ | 3564€ |
2020-09-08 | 1 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 104 | 335 | 273450€ | 2629€ |
2022-09-12 | 9 | RUE PASCAL | 5 | 105 | 600 | 464450€ | 4423€ |
2022-05-20 | 45 | RUE PASTEUR | 7 | 167 | 702 | 479400€ | 2871€ |
2020-09-24 | 7 | RUE JEAN INGRES | 5 | 104 | 353 | 332000€ | 3192€ |
2021-01-07 | 9004 | CHE DE MIREILLE | 3 | 93 | 543 | 310200€ | 3335€ |
2020-05-19 | 10 | RUE MARIE CURIE | 4 | 102 | 528 | 306000€ | 3000€ |
2023-03-22 | 18 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 86 | 507 | 340000€ | 3953€ |
2021-06-18 | 14 | CHE DE MIREILLE | 5 | 169 | 568 | 487350€ | 2884€ |
2022-07-27 | 20 | CANTELOUBE | 2 | 18 | 1574 | 300000€ | 16667€ |
2022-03-31 | 26 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 84 | 433 | 305500€ | 3637€ |
2021-09-23 | 20 | CANTELOUBE | 6 | 170 | 1801 | 720000€ | 4235€ |
2020-07-28 | 23 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 127 | 1018 | 410890€ | 3235€ |
2022-11-25 | 42 | CHE DE CAYROL | 9 | 277 | 1000 | 1049400€ | 3788€ |
2023-03-17 | 2 | RUE LAMARTINE | 4 | 117 | 1139 | 455000€ | 3889€ |
2020-01-20 | 25 | RUE AMPERE | 5 | 110 | 632 | 315000€ | 2864€ |
2022-08-05 | 1 | RUE LAMARTINE | 4 | 96 | 1088 | 433650€ | 4517€ |
2020-09-15 | 9 | ALL VICTOR HUGO | 7 | 182 | 1046 | 465000€ | 2555€ |
2023-03-23 | 14 | RUE LAMARTINE | 5 | 143 | 1133 | 573560€ | 4011€ |
2020-08-07 | 11 | ALL VICTOR HUGO | 6 | 170 | 1046 | 446600€ | 2627€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DU VALLON | 5 | 109 | 881 | 371490€ | 3408€ |
2023-03-28 | 3 | CHE DE BORDE HAUTE | 4 | 85 | 1147 | 338500€ | 3982€ |
2020-08-28 | 2 | LOT VAL VERT | 4 | 93 | 700 | 340000€ | 3656€ |
2022-03-14 | 14 | RUE DES LAURIERS | 4 | 102 | 407 | 435850€ | 4273€ |
2020-08-17 | 8 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 168 | 1129 | 555000€ | 3304€ |
2022-06-28 | 87 | RTE DE LAVAUR | 2 | 74 | 1000 | 2160000€ | 29189€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DES LAURIERS | 4 | 83 | 311 | 325400€ | 3920€ |
2021-07-30 | 16 | ALL DES ROSIERS | 5 | 108 | 267 | 280420€ | 2596€ |
2021-05-27 | 52 | ALL DES ROSIERS | 5 | 102 | 391 | 69300€ | 679€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DES LILAS | 4 | 79 | 181 | 262000€ | 3316€ |
2020-07-02 | 19 | LOT VAL VERT | 4 | 199 | 878 | 680000€ | 3417€ |
2021-03-02 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 79 | 138 | 251800€ | 3187€ |
2020-12-29 | 0 | SAINT MARTIAL NORD | 6 | 150 | 1110 | 340000€ | 2267€ |
2022-10-28 | 45 | ALL DES ROSIERS | 5 | 98 | 232 | 296100€ | 3021€ |
2023-05-12 | 2 | ALL DE LA TREILLE | 6 | 130 | 804 | 399000€ | 3069€ |
2020-09-14 | 44 | ALL DES ROSIERS | 5 | 98 | 232 | 256000€ | 2612€ |
2022-08-30 | 28 | RUE BERTRAND DE L ISLE | 5 | 123 | 1722 | 613790€ | 4990€ |
2019-10-31 | 7 | ALL DES ROSIERS | 4 | 85 | 477 | 260000€ | 3059€ |
2021-06-14 | 63 | RTE DE LAVAUR | 4 | 116 | 444 | 346250€ | 2985€ |
2020-11-03 | 61 | RTE DE LAVAUR | 2 | 75 | 800 | 247000€ | 3293€ |
2022-07-08 | 32 | RUE BERTRAND DE L ISLE | 7 | 218 | 596 | 810000€ | 3716€ |
2021-07-29 | 1 | ALL DE LA TREILLE | 4 | 141 | 802 | 519900€ | 3687€ |
2021-06-11 | 15 | RUE BERTRAND DE L ISLE | 7 | 172 | 1000 | 720000€ | 4186€ |
2022-03-14 | 2 | IMP DE BEL SOULEIL | 5 | 90 | 817 | 257000€ | 2856€ |
2022-07-13 | 23 | RUE BERTRAND DE L ISLE | 7 | 234 | 500 | 1040000€ | 4444€ |
2020-04-21 | 15 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 95 | 268 | 140353€ | 1477€ |
2022-09-08 | 33 | CABANAC | 4 | 105 | 0 | 539000€ | 5133€ |
2022-08-08 | 3 | IMP LAS CARREROLES | 5 | 139 | 802 | 775000€ | 5576€ |
2021-05-07 | 16 | ALL DE LA TREILLE | 5 | 135 | 700 | 185000€ | 1370€ |
2021-06-02 | 11 | LOT VAL VERT | 5 | 130 | 700 | 440000€ | 3385€ |
2021-08-30 | 3 | ALL DU LUBERON | 4 | 178 | 1018 | 551547€ | 3099€ |
2020-12-03 | 7 | RUE CLAIREFONTAINE | 5 | 181 | 465 | 564000€ | 3116€ |
2020-01-07 | 18 | ALL DE LA TREILLE | 5 | 132 | 700 | 60000€ | 455€ |
2020-08-19 | 7 | ALL JEAN JAURES | 4 | 99 | 0 | 267500€ | 2702€ |
2023-05-02 | 7 | ALL JEAN JAURES | 4 | 99 | 0 | 304500€ | 3076€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DU SALAT | 4 | 93 | 791 | 354460€ | 3811€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DES CAMMAZES | 4 | 110 | 1043 | 432000€ | 3927€ |
2020-06-03 | 40 | AV RAYMOND POINCARE | 6 | 235 | 550 | 872000€ | 3711€ |
2022-05-12 | 22 | CHE DE SAINT JEAN | 6 | 168 | 500 | 568200€ | 3382€ |
2022-03-31 | 53 | RTE DE LAVAUR | 3 | 61 | 60 | 247000€ | 4049€ |
2020-04-27 | 53 | RTE DE LAVAUR | 3 | 62 | 115 | 290000€ | 4677€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DU LAMPY | 6 | 129 | 1017 | 519700€ | 4029€ |
2020-05-29 | 3 | ALL JEAN JAURES | 4 | 99 | 0 | 260550€ | 2632€ |
2019-08-02 | 25 | CHE DE SAINT JEAN | 3 | 79 | 714 | 380400€ | 4815€ |
2021-11-25 | 4 | RUE DES CAMMAZES | 6 | 163 | 1025 | 605700€ | 3716€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DE LA GIMONE | 6 | 194 | 792 | 448510€ | 2312€ |
2022-08-09 | 3 | RUE DU LAMPY | 5 | 122 | 500 | 593300€ | 4863€ |
2022-08-22 | 38 | ALL DE L AUTAN | 4 | 93 | 720 | 340720€ | 3664€ |
2019-09-05 | 10 | RUE DU SALAT | 4 | 130 | 827 | 366150€ | 2817€ |
2021-04-23 | 25 | CHE DE SAINT JEAN | 6 | 132 | 622 | 131000€ | 992€ |
2022-07-04 | 1 | ALL JEAN JAURES | 4 | 104 | 594 | 250000€ | 2404€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DE LA GIMONE | 5 | 101 | 605 | 358760€ | 3552€ |
2020-12-21 | 21 | ALL JEAN JAURES | 4 | 99 | 0 | 297000€ | 3000€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DE LA GIMONE | 3 | 67 | 604 | 294790€ | 4400€ |
2021-01-07 | 5 | ALL DU TERLON | 4 | 78 | 0 | 275400€ | 3531€ |
2022-09-28 | 5 | ALL DU TERLON | 4 | 78 | 0 | 321500€ | 4122€ |
2019-06-14 | 29 | ALL DE L AUTAN | 6 | 101 | 662 | 389300€ | 3854€ |
2021-07-29 | 10 | ALL JEAN JAURES | 6 | 109 | 777 | 465000€ | 4266€ |
2020-12-11 | 3 | IMP DE LA SAVE | 4 | 93 | 832 | 439000€ | 4720€ |
2020-02-17 | 13 | RUE DU LAMPY | 5 | 158 | 1084 | 440000€ | 2785€ |
2019-11-15 | 14 | ALL JEAN JAURES | 4 | 120 | 746 | 390000€ | 3250€ |
2023-06-23 | 2 | IMP DE LA SAVE | 6 | 125 | 980 | 425900€ | 3407€ |
2019-09-30 | 18 | RUE NICOLAS D'ALAYRAC | 4 | 154 | 506 | 544000€ | 3532€ |
2019-12-30 | 22 | RUE DU LAMPY | 4 | 93 | 0 | 307000€ | 3301€ |
2020-11-30 | 9 | ALL DE LA ROSE DES VENTS | 5 | 134 | 650 | 382000€ | 2851€ |
2022-02-01 | 6 | RUE HENRI GUILLAUMET | 6 | 173 | 500 | 530000€ | 3064€ |
2019-09-12 | 29 | ALL JEAN JAURES | 6 | 117 | 649 | 398700€ | 3408€ |
2019-07-11 | 13 | RUE DE LA SEILLONNE | 5 | 89 | 689 | 302200€ | 3396€ |
2019-05-27 | 13 | ALL DU TERLON | 4 | 78 | 0 | 170000€ | 2179€ |
2022-02-23 | 13 | ALL DU TERLON | 4 | 78 | 0 | 260000€ | 3333€ |
2022-02-04 | 10 | RUE NICOLAS D'ALAYRAC | 6 | 134 | 1370 | 850000€ | 6343€ |
2020-11-10 | 9 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 89 | 632 | 282490€ | 3174€ |
2019-07-12 | 6 | ALL DU TERLON | 4 | 78 | 0 | 212250€ | 2721€ |
2022-12-16 | 16 | ALL DU MISTRAL | 5 | 112 | 755 | 378000€ | 3375€ |
2019-07-22 | 6 | IMP DU ZEPHIR | 4 | 85 | 815 | 308500€ | 3629€ |
2019-12-09 | 9 | ALL DE L HERS | 5 | 95 | 688 | 128000€ | 1347€ |
2022-12-16 | 26 | RUE NICOLAS D'ALAYRAC | 4 | 162 | 554 | 681000€ | 4204€ |
2019-06-24 | 25 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 9 | 274 | 667 | 908000€ | 3314€ |
2020-02-28 | 9004 | RTE DE PIN BALMA | 4 | 74 | 1029 | 457000€ | 6176€ |
2022-01-05 | 30 | RUE DU LAMPY | 5 | 114 | 0 | 320000€ | 2807€ |
2019-09-27 | 17 | RTE DE FLOURENS | 5 | 117 | 1221 | 477000€ | 4077€ |
2021-10-01 | 7 | IMP DES ALIZES | 5 | 92 | 693 | 367600€ | 3996€ |
2021-07-21 | 8 | IMP DES ALIZES | 4 | 80 | 737 | 513300€ | 6416€ |
2021-10-30 | 1 | RUE DES SORBIERS | 3 | 88 | 704 | 429000€ | 4875€ |
2021-10-19 | 5 | CHE DE LA RIVIERE LONGUE | 5 | 117 | 0 | 236000€ | 2017€ |
2020-02-14 | 15 | ALL DU MISTRAL | 6 | 210 | 805 | 385000€ | 1833€ |
2023-01-11 | 11 | RUE DU PASTEL | 5 | 164 | 1084 | 590610€ | 3601€ |
2019-07-09 | 16 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 7 | 210 | 501 | 752960€ | 3586€ |
2022-01-13 | 3 | ALL DE L AUTAN | 4 | 97 | 707 | 491650€ | 5069€ |
2020-09-07 | 18 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 7 | 220 | 1000 | 790000€ | 3591€ |
2023-01-13 | 18 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 7 | 220 | 1000 | 1488870€ | 6768€ |
2021-07-27 | 21 | RUE DE LA SEILLONNE | 5 | 154 | 807 | 557600€ | 3621€ |